Что такое межевание

Межевание – это определение координат характерных точек границ земельного участка и внесение этих сведений в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

ЕГРН – это единая база, которая содержит сведения обо все объектах недвижимости и их правообладателях.

Зачем нужно делать межевание?

Возможность узаконивания фактической площади

Если используемая Вами площадь земельного участка больше, чем указано в документах, но не более, чем на предельный минимальный размер для соответствующего разрешенного использования, то при проведении межевания Вы имеете право ее узаконить, оградив себя от санкций органов земельного надзора.

Если фактическая площадь земельного участка окажется меньше площади по документам, Вы также ее узакониваете и, тем самым, уменьшаете сумму налога.

Возможность разделить, объединить либо перераспределить земельный участок

Раздел, объединение, перераспределение земельного участка возможно только после уточнения его границ.

Исключение противоправных действий соседей

При спорах с соседями бывает достаточно сложно доказать, где именно проходят границы Вашего участка, в особенности при отсутствии забора.

Проведение межевания в соответствии с требованиями законодательства с процедурой согласования границ земельного участка с соседями может избавить Вас от изнурительных судебных тяжб.

К тому же, когда Ваши соседи соберутся делать межевания, они уже не смогут захватить Вашу землю.

Облегчение продажи земельного участка

Наличие установленных границ – несомненный плюс в глазах покупателя, т.к. избавляет его от многих проблем в будущем.

Советуем Вам не затягивать с процедурой межевания, т.к. к концу года ожидается значительное повышение спроса на кадастровые работы, что неизбежно повлечет увеличение сроков ожидания и стоимости работ.

Кроме того, не исключены споры по границам участка с соседями, а также ошибки в местоположении границ, которые, в некоторых случаях, могут быть исправлены только в судебном порядке. Таким образом, процедура межевания может быть затянута на несколько месяцев!

Специалисты ООО “КАДАСТРОВАЯ КОМПАНИЯ” проведут процедуру межевания и помогут оформить документы на земельный участок в соответствии с законом.

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ