Специалисты советуют поторопиться с оформлением садовых и дачных домов, чтобы не столкнуться с бюрократическими и финансовыми проблемами в будущем.
В Градостроительный кодекс РФ в начале августа 2018 года были внесены масштабные изменения, отменившие, в том числе, процедуру выдачи разрешения на строительство индивидуальных жилых домов. Его заменит так называемое уведомление о планируемом строительстве. Однако радоваться этому не стоит, считают эксперты.
– Процедура принятия документов по новому закону пока не налажена, – комментирует ситуацию директор ООО «Кадастровая компания» Мария Павлова. – На сегодняшний день все еще не утверждена форма данного уведомления. Однако и далее, по нашим прогнозам, для заявителя мало что изменится – с него будут требовать такой же пакет документов. Нововведением является также необходимость подачи уведомления об окончании строительства, что по факту является не чем иным, как разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Ранее, по «дачной амнистии» зарегистрировать достроенный дом владелец мог, минуя обращение в администрацию.
Законом также установлена подача уведомлений и в отношении садовых домов. То есть дачникам, которые раньше могли оформить свои строения на садовых участках в упрощенном порядке, вообще не обращаясь в муниципалитет, придется проходить такую же процедуру для оформления своих садовых домиков, как и индивидуальным застройщикам.
А если домик не будет соответствовать определенным параметрам, постройку могут не согласовать. В этом случае, она признается самовольной и подлежит сносу. Узаконить такой объект, возможно, не получится даже через суд.
Пока еще можно успеть зарегистрировать дачный дом по старым правилам.
В отношении строений на садовом участке новый закон не будет применяться до 1 марта 2019 года.
Специалисты также советуют поспешить с оформлением и владельцам земельных участков в садовых товариществах, имеющих из документов только членскую книжку. Со следующего года значительно усложнится процедура регистрации таких участков: потребуются дополнительные документы и соответственно увеличатся расходы по постановке на учет и регистрации права.
– Сотрудники ООО «Кадастровая компания» всегда находятся в курсе самых последних изменений в законодательстве, – подчеркнула Мария Павлова, – и готовят документы, соответствующие всем действующим требованиям, а также сопровождают заказчика на каждом этапе работ до получения итоговых документов.